Місцева влада повернула в муніципальну власність будинки після того, як вони залишилися незаселеними протягом достатнього часу, що дало можливість продати їх на аукціоні. Завдяки загальній популярності, багато років люди з’їжджаються з усього світу, щоб придбати в Агрідженто дешеву нерухомість, а два розпродажі в 2019 і 2021 роках стали міжнародними новинами. Побачивши величезний успіх від подібних дій в попередні роки, місцева рада вирішила відродити аукціони.
Тепер ще одна партія об’єктів має піти з молотка зі стартовою ціною лише 3 євро – близько 2,50 фунтів стерлінгів. Але вони потребують серйозного ремонту і часто виглядають дуже занедбаними після того, як їх покинули багато років тому.
Новообраний мер італійського містечка Джузеппе Качіоппо сказав CNN:
«Ми просто хочемо дати зрозуміти, що у найближчі роки, ймовірно, буде більше продажів. Іноземці стікаються, щоб купити наші будинки, це поки що стало дуже популярною пропозицією».
Туристи, які відвідують Італію цього літа, можуть витратити час, щоб оглянути будинки в Самбуці, всього за півгодини їзди від узбережжя. За словами Качіоппо:
«Час ідеальний. Туристи та зацікавлені покупці, які зараз подорожують до Італії, а також ті, хто планує подорож навесні та влітку, можуть подумати над вигідною інвестицією».
70-річний Масуд Ахмаді та його 60-річна дружина Шеллі купили свій покинутий таунхаус 18 століття, витративши на нього лише 8400 фунтів стерлінгів (432 000 грн) у січні 2019 року.
Будинок руйнувався всередині, внутрішні стіни були пофарбовані в коричневий колір, а кімнати були набиті старим мотлохом, включаючи ретро-коляску.
Вони витратили 160 000 фунтів стерлінгів (8 300 000 грн) на колись «непридатну для проживання» триповерхову нерухомість і зуміли перетворити її на гламурний будинок. І вони не єдині, хто бере участь у знаменитій схемі.
Навіть покупці з Близького Сходу купували там будинки, вливаючи в місцеву економіку майже 17 мільйонів фунтів стерлінгів.
Одна американка, Мередіт Таббоун, зробила ставку на будинок вартістю 1 євро з «примхи» після того, як її друг надіслав їй статтю про цю схему.
Вона кинула випадкову пропозицію в 4400 фунтів стерлінгів – за занедбану будівлю 1600-х років – і купила будинок по сусідству за 27 000 фунтів стерлінгів.
Через п’ять років вона створила будинок із чотирма спальнями, п’ятьма ванними кімнатами, кухнею на відкритому повітрі, спа-центром і кімнатою для вечірок.
Як працює ця схема
Залежно від регіону, низка міст і сіл по всій Італії запропонували дешеву нерухомість за 1 євро, щоб заохотити людей переїхати в цей район. Загалом беруть участь в подібних «розпродажах» близько 25 регіонів, у кожному з яких є кілька об’єктів.
Населення багатьох районів зменшується або старіє, і вони сподіваються знову побудувати громаду, яка буде розвивати те чи інше місто. Власність варіюється від невеликих будинків до великих вілл, але всі вони знаходяться в дуже занедбаному стані. Умови придбання кожної нерухомості також відрізняються, але більшість з них потребують великих ремонтних робіт. За словами Мауріціо Берті, який керує веб-сайтом casea1euro.it:
«Будинки належать приватним особам, які часто хочуть позбутися їх, щоб не платити великих податків. Ми говоримо про напівзруйновані чи небезпечні об’єкти, які потребують капітального ремонту»
Умови включають нотаріальні збори, оплату додаткової трирічної гарантії на купівлю в розмірі 5000 євро (кошти повертаються після закінчення терміну дії), а також початок проекту протягом двох місяців після отримання дозволів.
Будинки виставляються на аукціон, де люди можуть робити на них ставки, тож технічно всі вони не коштують 1 євро. У той час як деякі дійсно продаються за 1 євро, в середньому будинки продаються приблизно за 5000 євро, хоча деякі коштують до 20 000 євро.